Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur. Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus.
Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.
Flächen:
Vorraum ca. 15 m²
Wohnküche ca. 70 m²
Zimmer 1 ca. 18 m²
Zimmer 2 ca. 20 m²
Zimmer 3 ca. 26 m²
Zimmer 4 ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 35 m²
Wintergarten ca. 16 m²
Drei Badezimmer/WCs ca. 31 m²
Gesamte Wohnnutzfläche ca. 266 m²
Kaufpreis: € 6.650.000.-
Der Kaufpreis versteht sich für das generalsanierte und schlüsselfertige Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung. Eine Preisreduktion ist während der derzeit laufenden Bauarbeiten möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
