Luxuriöse DG Wohnung in der Wiener Innenstadt

1010 Wien

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur. Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus.

 

Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.

 

Flächen:

Vorraum                                                                                                                          ca. 15 m²

Wohnküche                                                                                                                    ca. 70 m²

Zimmer 1                                                                                                                        ca. 18 m²

Zimmer 2                                                                                                                        ca. 20 m²

Zimmer 3                                                                                                                        ca. 26 m²

Zimmer 4                                                                                                                        ca. 22 m²

Schlafzimmer                                                                                                                 ca. 35 m²

Wintergarten                                                                                                                  ca. 16 m²

Drei Badezimmer/WCs                                                                                                  ca. 31 m²

 

Gesamte Wohnnutzfläche                                                                                         ca. 266 m²

 

 

 

Kaufpreis:                                                                                                                          € 6.650.000.-

 

Der Kaufpreis versteht sich für das generalsanierte und schlüsselfertige Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung. Eine Preisreduktion ist während der derzeit laufenden Bauarbeiten möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap