Etablierter Beautysalon in perfekter 1A-Lage

1010 Wien

Beschreibung

Objektart: Beautysalon / Kosmetik- & Styling-Studio zur Weiterführung

Lage: 1. Bezirk, absolute Spitzenlage / 1A-Lage (Details und genaue Adresse streng vertraulich nur auf Anfrage)

Nutzfläche: ca. 79,67 m²

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Ablöse: Auf Anfrage

Objektbeschreibung & Highlights

In herausragender, frequenzstarker 1A-Lage im Herzen des 1. Bezirks gelangt ein geschmackvoller Beautysalon zur Übergabe. Der Standort zeichnet sich durch erstklassige Passantenfrequenz, exzellente Erreichbarkeit und ein kaufkräftiges Klientel aus.

Das Geschäftslokal verfügt über großzügige Raumhöhen und bietet ein repräsentatives Ambiente für Kosmetik, Make-up, Styling oder artverwandte Dienstleistungen. Durch die durchdachte Raumaufteilung stehen separate Bereiche für Empfang, Beratung und Behandlungen sowie ein Kunden-WC und Nebenflächen zur Verfügung.

  • Top-Adresse: Renommierte Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit
  • Nutzfläche: Ca. 79,67 m² effizient strukturierte Gewerbefläche
  • Ausstattung: Voll klimatisierter Raum, Sanitär- und Wasseranschlüsse vorhanden
  • Widmung: Bestehende behördliche und mietvertragliche Eignung für Salon- und Studiobetrieb

Einmalige Kosten & Ablöse:

  • Investitionsablöse: Auf Anfrage
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten 
  • Mietvertragserstellung: 1 Bruttomonatsmiete 
  • Finanzamtsgebühr: € 1.294,08

Diskrete Abwicklung

Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb werden vertrauliche Daten, detaillierte Unterlagen sowie Besichtigungstermine ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) freigegeben.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap