Suchen Sie das Außergewöhnliche? Diese Loft-Maisonette bietet ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen, das Freiheit und Geborgenheit perfekt kombiniert.
Ihr neues Zuhause im Detail:
- Licht & Luft: Das Herzstück ist die offene Wohnküche im Obergeschoss. Dank der riesigen Panoramafenster, die nachts effektvoll beleuchtet werden, genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen – mitten im Wohnzimmer.
- Gemütlichkeit das ganze Jahr: Genießen Sie das Knistern des Glaskamins im Winter oder öffnen Sie die Glasfronten im Sommer komplett.
- Intelligentes Design: Das Untergeschoss beeindruckt durch eine warme Backsteinoptik und viel Stauraum durch "unsichtbare" Schränke. Ob großes Schlafzimmer mit integriertem Office oder zwei getrennte Räume – die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensumständen an.
- Komfort pur: Ein helles Badezimmer mit natürlicher Belichtung (Wanne & Dusche), ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
- Ausgezeichnetes Wohnen: Das Haus selbst ist eine Ruheoase mit grünen Innenhöfen und wurde für seine Architektur und Nachhaltigkeit prämiert.
Eckdaten:
- Lage: Zentral und urban im 5. Bezirk, nahe exzellenter Infrastruktur.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern!
Lage: Urbanes Grätzel-Flair mit bester Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, charmanten Seitengasse im 5. Bezirk (Margareten). Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und privatem Rückzugsort:
- Top-Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine exzellente Auswahl an Supermärkten, Cafés und Restaurants. Der beliebte Naschmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Perfekt angebunden: Die U-Bahn (U4) sowie diverse Buslinien (u.a. 12A, 14A, 59A) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die City und zum Hauptbahnhof. Mit dem künftigen U2-Ausbau gewinnt der Standort zusätzlich an Wert.
- Grün & Erholung: Das prämierte Gebäude verfügt über eigene Grünoasen; zudem bieten nahegelegene Parks Raum für Sport und Entspannung.
Kurz gesagt: Urbanes Wohnen in einer wertbeständigen Lage mit erstklassiger Lebensqualität.
Are you looking for something extraordinary? This loft maisonette offers a unique living concept on two levels, perfectly combining freedom and security.
Details of your new home:
- Light & Air: The centerpiece is the open living kitchen on the upper floor. Thanks to the huge panoramic windows, which are effectively illuminated at night, you can enjoy the feeling of sitting outdoors – right in the living room.
- Cozy all year round: Enjoy the crackling of the glass fireplace in winter or open the glass fronts completely in summer.
- Intelligent design: The lower floor impresses with a warm brick look and plenty of storage through "invisible" cabinets. Whether a large bedroom with an integrated office or two separate rooms – the layout adapts to your living circumstances.
- Pure comfort: A bright bathroom with natural lighting (bathtub & shower), a separate guest WC, and a practical storage room complete the offer.
- Excellent living: The house itself is a haven of tranquility with green courtyards and has been awarded for its architecture and sustainability.
Key data:
- Location: Central and urban in the 5th district, close to excellent infrastructure.
Let yourself be enchanted by the special atmosphere of this property during a viewing!
Location: Urban neighborhood flair with the best connections
The apartment is located in a quiet, charming side street in the 5th district (Margareten). The location offers the perfect balance between vibrant city life and a private retreat:
- Top infrastructure: In the immediate vicinity, you will find an excellent selection of supermarkets, cafes, and restaurants. The popular Naschmarkt is reachable in a few minutes.
- Perfectly connected: The subway (U4) and various bus lines (including 12A, 14A, 59A) are within walking distance and offer a quick connection to the city center and the main train station. With the future U2 expansion, the location will gain additional value.
- Green & recreation: The award-winning building has its own green oases; nearby parks also offer space for sports and relaxation.
In short: Urban living in a location that retains its value with first-class quality of life.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
