Blick auf den Traunsee - Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

4813 Altmünster

Beschreibung

Lage: Altmünster am Traunsee

Objekttyp: Eigentumswohnung

Nutzfläche: ca. 76,6 m² + ca. 19,46 m² Loggia/Balkon

Gesamtfläche: ca. 96,06 m²

 

Stockwerk:

  1. Stock

 

Aufteilung:

  • Großes Wohn/Esszimmer
  • Separate Küche mit begehbarer Abstellkammer/Speis
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (zum ruhigen Innenhof gerichtet)
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Getrennt begehbares WC
  • Weitläufiger Flur (ideal zur Stauraumnutzung)

 

Ausstattung:

  • 3-fach verglaste Internorm Fenster
  • Neuer Boden
  • Neue Türen
  • Neues WC + Waschbecken
  • Echter Stuck im Wohnzimmer

 

Besonderheiten:

  • Frisch renovierte Wohnung
  • Abgeschlossene Renovierung im November 2023
  • Kellerabteil vorhanden
  • Panoramablick über den Traunsee

 

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Altmünster am Traunsee! Diese wunderschöne, frisch renovierte Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 76,6 m², sondern auch einen einladenden ca. 19,46 m² großen Loggia/Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick über den Traunsee genießen können.

 

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Aufteilung mit einem großen Wohn/Esszimmer, einer separaten Küche mit begehbarer Abstellkammer/Speis und zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, die alle zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Badezimmer mit Badewanne und das getrennt begehbare WC bieten zusätzlichen Komfort.

 

Die Immobilie wurde im November 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Die 3-fach verglasten Internorm Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während der neue Boden, die neuen Türen und das frisch gestaltete WC mit Waschbecken den zeitgemäßen Standard unterstreichen. Ein absolutes Highlight ist der echte Stuck im Wohnzimmer, der dem Raum eine besondere Note verleiht.

 

Ein weitläufiger Flur eignet sich ideal zur Stauraumnutzung, und ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

 

Genießen Sie das Privileg, in dieser hochwertigen Immobilie zu leben und lassen Sie sich von dem Panoramablick über den Traunsee verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

 

 

 

Location: Altmünster am Traunsee

Property Type: Condominium

Usable Area: Approximately 76.6 m² + 19.46 m² Loggia/Balcony

Total Area: 96.06 m²

Floor: 1st Floor

Layout:

  • Spacious Living/Dining Room
  • Separate Kitchen with Walk-in Pantry
  • 2 Separately Accessible Bedrooms (Facing the Quiet Courtyard)
  • Bathroom with Bathtub
  • Separately Accessible Toilet
  • Spacious Hallway (Ideal for Storage)

Features:

  • Triple-glazed Internorm Windows
  • New Flooring
  • New Doors
  • New Toilet + Sink
  • Authentic Stucco in the Living Room

Highlights:

  • Recently Renovated Property
  • Renovation Completed in November 2023
  • Storage Cellar Available
  • Panoramic View over the Traunsee

Property Description: Welcome to your new dream apartment in Altmünster am Traunsee! This beautiful, freshly renovated condominium on the 1st floor of a multi-family building not only offers a generous living space of approximately 76.6 m² but also an inviting 19.46 m² Loggia/Balcony where you can enjoy relaxed hours with a view over the Traunsee.

The apartment impresses with its intelligent layout featuring a large living/dining room, a separate kitchen with a walk-in pantry, and two separately accessible bedrooms, all facing the quiet courtyard. The bathroom with a bathtub and the separately accessible toilet add extra comfort.

The property underwent a comprehensive renovation in November 2023, with a special focus on high-quality materials. The triple-glazed Internorm windows ensure optimal energy efficiency, while the new flooring, doors, and the freshly designed toilet with a sink underscore the contemporary standard. An absolute highlight is the authentic stucco in the living room, giving the space a special touch.

A spacious hallway is ideal for storage, and a cellar compartment is also available.

Enjoy the privilege of living in this high-quality property and let yourself be enchanted by the panoramic view over the Traunsee. Schedule a viewing today and discover your new home!

 

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 104.57 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,6
  • gültig bis 12.01.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap