Erstbezug im Herzen Wiens - Nähe Staatsoper und Naschmarkt
Beschreibung
Verkauft wird diese einzigartige Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung 1. Bezirk in Wien.
Die ca. 100 m² große, moderne Wohnung im 6. Liftstock, befindet sich in einem 1954 errichteten Wohnhaus mit Personenlift.
Die 100 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum: 17 m²
- Wohnzimmer: 42 m²
- Küche: 14 m²
- Schlafzimmer: 19 m²
- Badezimmer: 6 m²
Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, 1 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die separate neue Tischlerküche, ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet.
Durch die unmittelbare Nähe der Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62, 71, Badner Bahn, Buslinie 2A, 59A, U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben.
Die Umgebung bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in Gehweite.
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4)
Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62, 71, Badner Bahn
Buslinie 2A, 59A
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen
Joffray TURPIN
unter
+43 676 754 45 34
oder
info@turpin-immobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Energieausweis
- HWB A, 90.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 2,08
- gültig bis 30.10.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
Betriebskosten: | 203,80 € |
Heizkosten: | 144,22 € |
Liftkosten: | 24,99 € |
Umsatzsteuer: | 51,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 424,73 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 185
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB A, 90.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 2,08
- gültig bis 30.10.2029
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 10 Jahre