Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftsgebäude in der Augsburger Innenstadt. Derzeitiger Leerstand: 100%
Parkgelegenheiten bestehen auf dem Grundstück (4 Stellplätze) und im öffentlichen Verkehrsraum. In einem Nachbargebäude wurden 10 unbefristete Stellplätze angemietet und können übernommen werden.
Individuelle Gliederung des Baukörpers. Es besteht Denkmalschutz (Kulturdenkmal nach § 2 DSchG).
Massive Dreigeschossige Walmdachbauten mit Mezzanin, Flacherkern und Mittelrisaliten, Anlage in Formen der italienischen Renaissance
Kunststofffenster mit Doppel- und Isolierverglasung.
Einschaliges Blechdach mit Kassettenprofilen.
In den Innenbereichen der Büroeinheiten Teppichböden, Wände mehrheitlich gestrichen, in Bäder Fliesen.
Durchschnittliche Elektro- und Sanitärausstattung, Heizungsanlage Fernwärme, WW-Bereitung über Heizung.
Baulasten sind nicht vorhanden.
Keine erkennbaren Kontaminationen oder Immissionen feststellbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Mikrolage
Verkehrstechnische Infrastruktur:
Flughafen München 1 Std. PKW Fahrzeit
Autobahn A8 ca. 15 Min. PKW Fahrzeit
Hauptbahnhof ca. 15 Min. Gehweg zu Fuß
Soziale Infrastruktur:
Restaurants ca. 5 Min. Gehweg zu Fuß
Supermarkt ca. 10 Min. Gehweg zu Fuß
Rathaus ca.10 Min. Gehweg zu Fuß
Makrolage
Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns mit rund 300.000 Einwohnern.
Die in der Metropolregion München gelegene und ca. 50 Minuten von München entfernte Großstadt mit historischem Charme besticht durch kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt und weist einen hohen Freizeitwert auf.
Weltmarktführer und Global Player wie KUKA, MAN Diesel, MT Aerospace und Premium AEROTEC wickeln vom Standort Augsburg aus ihre globale Logistik ab.
Seit Januar 2019 hat Augsburg auch eine Universitätsklinik. Dies ist eines der größten Krankenhäuser Deutschlands und das einzige Krankenhaus mit Maximalversorgung in Bayrisch-Schwaben.
Augsburg liegt zentral an der High-Tech-Achse Stuttgart – Ulm – Augsburg –München und hat ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz mit ICE-Anschluss.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
